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Vente maison 321 000 €

253 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Labruguière (81290)

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1 269 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (au sol, central)

Claire Canac Immobilier

432 avis

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Description

Votre agence Orpi Claire Canac vous propose cette maison d'architecte des années 1990 à vendre, offrant un fort potentiel sur 253.82 m².
Une environnement bucolique et une vue imprenable sur la Montagne Noire offre un cadre de vie idéal aux personnes cherchant le calme, la tranquillité et le confort d'une maison moderne.
Cette maison dispose de volumes confortables et d'un potentiel d'aménagement de Grand standing (cf : Image IA)
Implantée à 3 km de Labruguière, cette maison de 5 chambres dispose d'un grand séjour, d'une grande salle à manger d'un grenier aménageable, d'une cave, d'une terrasse, d'un jardin et de places de parking intérieures et extérieures.
Quelques travaux à prévoir. Construction 1991. Prix demandé : 321 000 EUR. Proche de toutes commodités, idéal pour une famille. Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 0000

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : I3XR-1O5-2TL - Réf Superimmo : ANVX101JNU

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 1 269 € / m²
Taxe foncière : 2 975 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	253 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 040 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (au sol, central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 4 620 € / an

Maximum : 6 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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