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Vente maison 209 000 €
253 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Courtenay (45320)

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  • 826 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Carine NOURY - iad

Carine NOURY - iad

91 avis
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Description

iad France - Carine Noury vous propose: Propriété d’Exception au cOEur du Loiret le Moulin Liffert emblématique raconte à lui seul des siècles d'histoire et de caractère .
Découvrez cette propriété chargée d’histoire, située sur un terrain de 7 676 m², offrant un cadre unique mêlant authenticité, créativité et potentiel d’aménagement. Ancien lieu de résidence d’une figure emblématique de l’art, ce lieu inspire par son passé riche et son atmosphère hors du commun.
Un corps de bâtiment principal plein de cachet :
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour invite à la détente et à la convivialité. La cuisine avec ses tommettes d’origine, évoque le charme rustique et pourrait être rénovée pour créer un espace convivial. Une pièce annexe de 14 m², équipée d’un four à pain et d’un système de chauffage, offre un espace supplémentaire pour la restauration ou des projets créatifs.
À l’étage, un grenier de 24 m², une salle de bain de 5 m², un WC, un petit palier, ainsi qu’une chambre de 9 m² et un grand palier de 30 m² offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
Un espace chargé d’histoire et d’inspiration :
Dans la prolongation le moulin, véritable témoin du passé, comprend une entrée de 18 m², une grande pièce avec estrade à l'étage idéale pour des ateliers ou des expositions, ainsi qu’une cuisine rustique de 13 m² avec tommettes d’origine et une pièce d'eau . Il conserve encore sa roue , son mécanisme d'origine et toute l'authenticité de son passé industriel dans un cadre verdoyant et paisible
Lieu unique ,véritable pépite patrimoniale ,chargé d'âme , prêt à écrire un nouveau chapitre entre les mains d'un passionné en quête d'exception
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1815032 - Réf Superimmo : ANVXZ4QLH
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

253 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 676 m²Année de construction : 1920
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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