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Vente maison 1 196 860 €
252 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Vertou (44120)
252 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Vertou (44120)
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- 4 749 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété- VERTOU
Demeure d'exception au bord de la Sèvre-Vertou.
Nichée à l'abri des regards, cette propriété d'exception d'environ 252 m2 habitables est édifiée sur une parcelle paysagée de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 5 minutes du bourg de Vertou.
Entièrement rénovée en 2008, cette demeure contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement naturel unique.
Dés l'entrée, vous serez charmé par la spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur des larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la sèvre.
Ce vaste espace s'ouvre sur un jardin paysager et une superbe piscine chauffée, invitant à la détente et à la convivialité.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec une salle d'eau privative complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et une vue exceptionnelle sur la Sèvre et le jardin.
Les atouts remarquables de cette demeure,
Une parcelle de 1 192 m2 paysagée et arborée.
Deux grandes terrasse et une cuisine d'été, idéales pour recevoir.
Trois dépendances, dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace invité, professionnel ou d'accueil.
Un double garage, une cave.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 20 minutes du centre-ville-de Nantes.
Cette demeure conjugue charme, confort et art de vivre dans un environnement naturel verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118
Prix net vendeur: 1 162000€
FAI : 1 196860€
contact tel 06 49 13 08 21.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 86400375 - Réf Superimmo : ANVXZRPJ7
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| Prix de vente : 1 196 860 € | Prix au m² : 4 749 € / m² |
34 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 252 m² (carrez : 252) - 11 pièces - 5 chambres | Année de rénovation : 2008 |
| Piscine | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2023.
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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
06 49 13 08 21
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