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15
Vente maison 820 000 €
252,82 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pignan (34570)
252,82 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pignan (34570)
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- 3 243 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le coeur historique du village de Pignan, venez découvrir cette magnifique maison de maître pleine d'âme, où chaque pierre semble raconter une histoire, alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Derrière sa façade élégante se dévoile un vaste couloir d'entrée traversant, qui distribue un espace de vie lumineux de 42 m², idéal pour vos réceptions, une cuisine indépendante, soigneusement aménagée et équipée sur-mesure, bien pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Un spacieux bureau de plus de 15 m², parfait pour le télétravail ou un espace bibliothèque, complète le rez-de-chaussée. Vous accédez à l'étage par un majestueux escalier en fer forgé, où un palier accueillant vous guide harmonieusement vers l'espace nuit. Il vous offre trois belles chambres de 14m², 16m² et 22m² avec placards intégrés discrets et raffinés optimisant l'espace avec distinction, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau généreuse avec grande douche à l'italienne et double vasque, et des toilettes séparées ; un agencement idéal pour la vie de famille. A l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un jardin intime vous invitant à des moments de détente à l'abri des regards, agrémenté d'une cuisine d'été de près de 60m² propice aux instants de partage en toute saison. Un garage de plus de 80 m² et un atelier viennent parfaire l'ensemble, offrant un potentiel considérable pour les bricoleurs, artistes ou collectionneurs. Une allée privative, sécurisée par un portail vous permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules en toute discrétion. Cette bâtisse entièrement rénovée avec goût, vous séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son cachet indéniable, né du caractère authentique conservé à travers ses belles hauteurs sous plafond sublimées par de superbes lustres, et ses matériaux nobles tels que les portes anciennes, son carrelage en tommette et ses sols en bar de Montpellier. Une adresse rare, un bien unique ! Coup de coeur assuré pour les amateurs de maisons de caractère en plein centre de Pignan. Idéalement située pour une vie de quartier agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, d'un parc public ; un emplacement privilégié aux portes de Montpellier avec un accès facile aux plages et renforcé par l'arrivée prochaine de la future ligne 5 du Tramway.
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 416 - Réf Superimmo : ANVXZ1RDG
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Prix de vente : 820 000 €  | Prix au m² : 3 243 € / m² |
| Taxe foncière : 3 207 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 252,82 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 454 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 360 € / an
Maximum :
4 590 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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