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Vente maison 525 000 €
251 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Cholet (49300)

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  • 2 092 €/m²
  • Cuisine de 26 m²
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Description

HYPER CENTRE CHOLET REPUBLIQUE
Située en plein cœur de Cholet, dans le recherché quartier République, cette superbe maison de caractère de 250 m² allie charme de l’ancien et confort moderne.
Des espaces généreux et lumineux
• Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Séjour-salon de 33 m², sur parquet d’origine
• Grande cuisine aménagée et équipée de 26 m²
• Spacieuse pièce de vie de 43 m²
. Bureau
• À l’étage :
• 5 chambres, dont une avec salle d’eau privative
• Une salle de bains et une salle d’eau
• Un dressing
• Une salle de jeux
• Une lingerie
Un extérieur agréable et des annexes pratiques
• Belle terrasse donnant sur un jardin exposé sud-est
• Garage, cave et chaufferie
Un emplacement rare et recherché
Idéalement située en hyper-centre de Cholet, cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de l'AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 2,94% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 510000€
Honoraire agence : 15000€
Référence annonce : 1698RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35 .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710€ et 3710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Publiée le 08/03/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 85697597 - Réf Superimmo : ANVXY1DXG
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 092 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 26 m²Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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