Vente maison 985 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

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3 940 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Cabinet GUÉMENÉ

163 avis

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Description

Située en plein coeur du centre de Vertou, cette maison d'architecte de 2013 offre un cadre de vie rare et inspirant.
Les volumes généreux 250m² habitable, 5 chambres et 1 bureau, lumière naturelle omniprésente, espaces ouverts : chaque pièce a été pensée pour allier confort et esthétisme.
L'architecture joue avec la lumière, les matériaux sont choisis avec soin et l'ensemble dégage une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.
Vous y trouverez un lieu de vie unique, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la clarté et une vraie personnalité architecturale.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2343.00 € et 3172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3392-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZJDO0

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Caractérisques

Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 3 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 33 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 517 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 343 € / an

Maximum : 3 172 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872

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