Vente maison 470 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tulle (19000)

A 10 minutes de Tulle et 5 minutes de l'autoroute, maison contemporaine de standing avec dépendances, en bout d'impasse.
Environ 250m² sur 3583m² de terrain.
Gros ½uvre terminé en 2017, crépi en 2024, les finitions sont en cours.
Composition :
-Entrée sur un vaste séjour/cuisine lumineux et convivial de presque 60m², deux chambres, salle d'eau et toilette séparée.
Garage/buanderie/cuisine d'été attenante de pratiquement 50m² avec porte sectionnelle motorisée.
-A l'étage, spacieuse suite parentale avec balcon.
Surface totale de la maison : 171m², dont 116m² habitables.
-Dépendance aménageable de 80 m² (deux portes sectionnelles motorisées de 3m x 3m et 3.5m x 3m).
-Toilettes extérieures.
-Puits en eau.
Belles prestations :
-Rez-de-chaussée entièrement carrelé (annexe comprise).
-Possibilité d'installer une cheminée dans le salon.
-Menuiseries aluminium haut de gamme (maison accessible en fauteuil roulant).
-Portes coupe-feu.
-Plafonds moulés.
-Placard incorporé dans chaque chambre.
-Allée gravillonnée.
-Terrain plat, facilement aménageable.
-L'arrière de la propriété prévue pour l'installation d'une piscine, parking ou autre bâtiment. Une demande de permis de construire réalisé par l'agence est en cours.
-Assainissement individuel.
Taxe foncière 2024 : 930 ¤
Taxe d'ordure ménagère : 284 ¤
Visite virtuelle extérieur en libre accès sur notre site internet. Contacter l'agence pour la visite virtuelle complète.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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JEROME FOURET IMMOBILIER

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