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Vente maison 2 490 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83530)
250 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83530)
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- 9 960 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa contemporaine avec vue mer panoramique Baie Agay
Nichée au cœur d’un domaine privé et entièrement sécurisé, cette villa contemporaine d’environ 250 m² séduit par son élégance architecturale et sa vue mer à 180° embrassant la baie d’Agay, véritable joyau naturel entre Cannes et Saint-Tropez. Chaque espace de vie et chacune des chambres profitent d’un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le massif de l’Estérel.
Édifiée sur un terrain plat de 1 278 m², la propriété offre des extérieurs soignés et parfaitement aménagés :
Piscine 10 x 5 m avec nage à contre-courant et douche solaire,terrain de pétanque paysager, cabane de jardin de 19 m² et parking accueillant plusieurs véhicules.
Accès direct au massif protégé de l’Estérel
Cette villa contemporaine allie avec raffinement confort moderne, prestations haut de gamme et cadre naturel d’exception, à seulement quelques minutes des plages et du port d’Agay.
Rez-de-chaussée
Spacieux et baigné de lumière, le séjour de 84 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par deux vastes terrasses orientées Sud et Nord.
Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche)
Chambre d’amis
WC indépendant
Dépendance aménagée avec évier, salle d’eau et WC, offrant un accès indépendant
Étage
Salon avec cuisine ouverte (30 m²)
Deux chambres avec placards et salles d’eau privatives
WC indépendant
Deux terrasses couvertes avec climatisation réversible
Grand balcon de 57 m², accessible depuis toutes les pièces, offrant une vue mer à couper le souffle
Cet étage peut bénéficier d’un accès indépendant, idéal pour recevoir famille ou invités.
Prestations et confort
Exposition plein Sud
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l’étage
Système d’alarme, portail électrique
Résidence fermée et sécurisée.
Configuration offrant la possibilité d’une division aisée en trois logements distincts, permettant de maximiser la rentabilité locative.
Contact: Mme Soares Vanessa 0672852109
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86466819 - Réf Superimmo : ANVXZYFC9
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| Prix de vente : 2 490 000 € | Prix au m² : 9 960 € / m² |
99 600 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 250 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 278 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 71 m² | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910
06 72 85 21 09
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