Vente maison 2 490 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83530)

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9 960 €/m²
4 Parkings

Julie FAUVET - SAFTI

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Description

Nichée dans un domaine sécurisé à Agay (83530), cette superbe villa bénéficie d'un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la baie et un accès direct au massif de l'Estérel. Entre nature, calme et proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la Méditerranée.
D'une superficie d'environ 250 m2, cette propriété construite en 2003 repose sur un terrain d'environ 1 270 m2 parfaitement aménagé : piscine, terrain de pétanque, cabane de jardin, ainsi que quatre places de stationnement.
La villa propose de nombreux espaces extérieurs, avec deux vastes terrasses panoramiques et des terrasses couvertes climatisées à l'étage, assurant confort et fraîcheur en toute saison.
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres dressing et salle de bains, des toilettes indépendants et une pièce communicante.
À l'étage : un second séjour avec cuisine ouverte, deux chambres en suite, toilettes indépendants et deux terrasses couvertes.
Parfaitement entretenue, cette villa combine luxe, confort et tranquillité, offrant un véritable havre de paix à quelques minutes des plages, restaurants et animations locales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FAUVET, Tél. : 0651629777, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982 038 242 - SAFTI – FAUVET Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1544254 - Réf Superimmo : ANVXZN0VS

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 9 960 € / m²

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250 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 278 m²	4 Parkings
Année de construction : 2003	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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