Vente maison 299 000 €

250 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Prignac-et-Marcamps (33710)

À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison située dans le village recherché de Prignac-et-Marcamps. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités : écoles, transports en commun par bus, et commerces.
Le tout sur un terrain de 685 m², cette propriété de caractère séduit par sa belle façade en pierre et ses nombreux espaces extérieurs : terrasse, balcon, véranda à rénover ? autant de lieux pour profiter pleinement du plein air. Un grand entrepôt (garage) complète l'ensemble, avec en prime des panneaux solaires neufs installés sur son toit, pour un confort énergétique optimisé.
À l'intérieur, vous serez conquis par ses 250 m² habitables, répartis en huit pièces, dont quatre chambres et un bureau . Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée/ équipée, une chambre, un WC, une buanderie ainsi qu'une véranda à rénover. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative offrent des espaces agréables à vivre. Le sous-sol dispose d'un bureau , d'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing.
La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation récente dans toute la maison, fibre optique, menuiseries en double vitrage? Un bien alliant confort, espace et tranquillité.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05.57.68.35.82.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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