Vente maison 943 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pérols (34470)

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3 772 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Abrite

60 avis

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Description

Superbe villa de 250m2 sur parcelle de 1600m2, une opportunité rare avec potentiel constructible!
Dans un secteur recherché et au calme, découvrez cette villa plein de charme d'environ 250m2 habitables, implantée sur une grande parcelle cadastrée en deux parties . Particularité rare : l'une des deux parcelle est encore constructible , offrant de nombreuses possibilités de développement (dépendance, seconde habitation , piscine..)
Les atouts :
Villa sur deux niveaux, offrant beaux volumes
5 chambres spacieuses avec un point d'eau.
Vous l'avez compris cette maison offre de nombreux atouts : un bel espace de vie, localisation idéale à côté du tramway, des écoles, des commerces, de la plage. Elle présente un grand pouvoir d'évolution.
Référence agence : 43

Publiée le 28/07/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : GIBS-7QH-MAQ - Réf Superimmo : ANVXZ5HIF

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Caractérisques

Prix de vente : 943 000 €	Prix au m² : 3 772 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

43 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 570 € / an

Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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