Vente maison 672 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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2 688 €/m²
Balcon
Chauffage électrique
Piscine

L'Etoile Immobilier

238 avis

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Description

À Nîmes, dans l'un des secteurs les plus prisés, cette élégante villa provençale entièrement restaurée allie charme authentique et confort moderne.
Parfaitement entretenue, elle offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse.
Elle se compose d'un salon principal avec cheminée et poêle à granulés, d'un second salon aménagé en espace bibliothèque et piano, d'une grande cuisine équipée d'électroménager premium, de cinq chambres dont une suite sous combles, d'une salle de jeu, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants.
À l'extérieur, une terrasse en travertin massif de 50 m² invite à la détente, offrant une vue dégagée sur la garrigue nîmoise.
La piscine, à l'abri des regards, promet des moments de farniente en toute intimité, au cœur d'un jardin paysager inspiré de la garrigue.
Enfin, un garage double de 44 m², équipé d'une prise pour véhicules électriques, complète ce bien rare alliant modernité, sécurité et douceur de vivre.
Référence agence : 4867

Publiée le 29/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : O0TQ-XQ1-9EM - Réf Superimmo : ANVXZRVVM

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Caractérisques

Prix de vente : 672 000 €	Prix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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