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Vente maison 649 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 596 €/m²
Exclusivité
1 Garage

TOURDIAT IMMOBILIER

37 avis

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Description

Dans le quartier trsè recherhé de Castanet, découvrez cette villa d’architecte T6 de plain-pied d’environ 180 m2, nichée au cœur d’un jardin méditerranéen de 3360 m2 avec piscine. Un lieu pensé pour offrir à toute la famille confort, espace et convivialité.
La villa principale :
Un grand séjour lumineux de 50 m2, réchauffé par une cheminée Focus, idéal pour partager des moments chaleureux.
Une cuisine contemporaine indoor/outdoor avec verrière, attenante à un cellier pratique.
4 chambres, dont une suite parentale de 27 m2 avec dressing, pour le confort des parents.
2 salles d’eau modernes avec WC.
Chauffage au gaz + panneaux photovoltaïques pour une gestion optimisée.
Le jardin, parfaitement entretenu, offre une piscine familiale, des espaces de détente et de jeux, ainsi qu’un atelier et un abri de jardin pour vos activités quotidiennes.
Une 2ème maison pour accueillir famille et amis :
Atout rare de cette propriété : Une maison indépendant de type 3 d’environ 70 m2. Un véritable cocon, parfait pour recevoir vos proches en toute autonomie, ou pour permettre à vos enfants devenus grands de profiter d’un espace indépendant.
Un cadre de vie idéal :
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces et transports, cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre, combinant espace, modernité et tranquillité.
Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4932 - Réf Superimmo : ANVXZG4X7

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 360 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1992
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 511 € / an

Maximum : 2 045 € / an

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