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Vente maison 895 000 €
250 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Neydens (74160)
250 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Neydens (74160)
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- 3 580 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Bajot vous propose: À vendre – Superbe maison familiale spacieuse avec grand terrain arboré
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison familiale de 211 m² habitables (250 m² utiles), édifiée sur une généreuse parcelle de 1 300 m², allie confort, volumes et potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et bien agencés. Le grand salon / salle à manger de plus de 55 m² offre une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine semi ouverte de 16 m², fonctionnelle et agréable, complète parfaitement ce niveau.
La maison dispose de 5 belles chambres, dont deux suites avec leur propre salle de bains et une troisièmes salle de bains avec une baignoire et une douche garantissant confort et intimité à chacun.
Le sous-sol total de 130 m², particulièrement spacieux, vous propose de vastes espaces de rangement, une grande buanderie, une salle de jeux, de sport, ou à aménager selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente.
Un garage double entièrement carrelé, avec deux portes motorisées, équipé en électricité et en eau, vous offre également une mezzanine pour un maximum de rangement.
Les + :
-Grands volumes et espaces bien définis
-Deux suites
-Sous-sol complet aménageable
-Grand terrain arboré
-Garage double + mezzanine
-Quartier calme et recherché
-Fort potentiel pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité
Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/07/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1817298 - Réf Superimmo : ANVXZ5GSJ
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 3 580 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2000 | Chauffage au gaz |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 955 € / an
Maximum :
2 645 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2023.
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