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Vente maison 871 000 €
250 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Nérac (47600)

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  • 3 484 €/m²
Thierry TAMENNE - 3G IMMO

Thierry TAMENNE - 3G IMMO

31 avis
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Description

Thierry TAMENNE vous propose une chartreuse du XVIII siècle tout confort et sans travaux d'environ 250 m2 le tout sur un terrain de 6634m2.
Située à quelques minutes de Nerac, vous allez découvrir dans ce bien des prestations haut de gamme...... un grand salon lumineux de 70m2 avec pierres apparentes poutres en chêne, une cuisine équipée, 5 grandes chambres avec 5 salles d'eau ainsi que 5 WC. Une tour d'époque rénovée avec charme et chaleur en fait un endroit atypique ......
Coté extérieur pour se détendre une terrasse de 25 M2 environ, un joli terrain de pétanque, une piscine 7x4 au sel le tout dans un parc arboré verdoyant. Vous serez séduit par la qualité de vie du sud ouest .....
Les point positifs : chauffage au sol pompe à chaleur, pas de travaux, menuiserie alu, belle finition taxe foncière 1900€
Je suis joignable 7jours/7 8h/21h au plaisir de vous le faire découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 03/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211839TT - Réf Superimmo : ANVXZDMJS
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Caractérisques
Prix de vente : 871 000 €Prix au m² : 3 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 664 m²Orientation : Sud
Année de construction : 17835 salles d'eau
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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