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Vente maison 1 295 000 €
250 m²
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 5 180 €/m²
  • Piscine
ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Contemporaine Nantes Est
A l’est de Nantes , au fond d’une impasse alliant calme et environnement boisé, découvrez cette surprenante maison dont le design résolument contemporain vous séduira par l’alliance de ses lignes épurées, l’utilisation de matériaux nobles pour des finitions soignées et haut de gamme et d’une domotique intégrée qui font de ce bien d’exception un havre de confort et de sérénité ,à seulement 2 minutes du bourg et commodités, 15 minutes du centre ville de Nantes et 20 minutes de l’aéroport.
Les espaces intérieurs sont à la fois ouverts, spacieux et lumineux comme l’atteste la réception d’environ 105m² comprenant: une vaste cuisine, un espace salle à manger bénéficiant d’une hauteur de plus de 5 mètres , communiquant sur un salon traversant et sa magnifique cheminée.
A l’étage , une coursive vitrée distribue deux ailes.La première consacrée à la suite parentale de 42m² , les 3 autres chambres occupant la seconde aile.
Chaque chambre dispose d'un système de climatisation Quant aux salles de bains , elles sont à la fois confortables et élégantes .
Pour les extérieurs, le jardin est entièrement clos et arboré, agrémenté d’une grande piscine chauffée, d’un abri de piscine, d’éclairage et arrosage automatiques sans oublier la présence d’un double garage et emplacements de stationnement au sein de la propriété.
Prix: 1 295 000 € comprenant la commission d'agence de 49 800 € ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 245 200 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, contactez Isabelle LE MEITOUR au 02 40 04 13 13 ou au 06 60 47 15 29.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86385799 - Réf Superimmo : ANVXZQEXG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 5 180 € / m²

49 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 4 chambresPiscine
Orientation : NordVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2022Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
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