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20
Vente maison 899 000 €
250 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Romans-sur-Isère (26100)
250 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Romans-sur-Isère (26100)
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- 3 596 €/m²
- Meublée
- Cuisine de 9 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique domaine équestre
Bien d'exception dans secteur calme avec vue panoramique !
Venez découvrir ce magnifique relais équestre idéalement situé sur la commune de Montmiral, dans la Drôme des Collines au cœur des plus beaux chemins de randonnées.
Ce bien comprend une maison de 250 m² édifiée sur deux niveaux, construite en 2001.
Vous trouverez, au niveau supérieur, un espace de 125 m² aménagé de plain-pied, comprenant :
- une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 58 m² donnant sur une terrasse en hauteur offrant une vue magnifique sur les collines et montagnes environnantes.
- Un cellier
- 3 chambres dont une suite parentale
- une salle de bain et un WC indépendant.
Au niveau inférieur, vous découvrirez un espace actuellement dédié à l'accueil d'hôtes de 125 m² comprenant :
- une cuisine toute équipée avec grand cellier
- un vaste espace de réception
- un petit coin salon
- 4 chambres dont 3 suites profitant chacune de leur salle d'eau et WC indépendants.
L'entièreté du mobilier et des accessoires nécessaires à l'activité "gîte" est comprise dans la vente (lits, vaisselle, parures de lit ...).
Un grand garage de 48 m² permet d'accueillir votre véhicule ainsi que tout le matériel compris dans la vente nécessaire à l'entretien des extérieurs (débrousailleuses, tondeuses, quad, véhicule...).
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois, et bénéficie d'une très bonne isolation, ce qui fait d'elle un bien à la consommation énergétique très raisonnable et économique !
Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter :
- de 25 800 m² de terrain
- de plusieurs prés clôturés, tous équipés d'abreuvoirs automatiques.
- des écuries avec 6 boxes et une grande sellerie aménagée.
- d'une piscine avec un local technique abritant également une salle d'eau et WC
- d'une grande terrasse couverte avec barbecue.
Une source est également présente sur le terrain !
2 chalets d'habitation de 20 m² chacun, pouvant accueillir 5 à 7 personnes et possédant une salle d'eau et un WC indépendant chacun, viennent compléter ce magnifique domaine.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bien de qualité et plein de charme niché dans un coin de paradis.
Contactez-moi : Jessy BRUN-BUISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932 543 770.
Prix de vente : 899 000 €.
Publiée le 22/01/2025 -
maj le 21/08/2025 -
Réf. agence : 11779 - Réf Superimmo : ANVXXPBKD
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 3 596 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 25 806 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Année de construction : 2001 |
| Assainissement : fosse septique | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 48 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 642 € / an
Maximum :
2 223 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2024.
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