Vente maison 299 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Loupiac (33410)

*****************Sous Compromis***************
Belle demeure de 250 m2 habitables située sur la commune de Loupiac, seulement à quelques minutes de Cadillac sur Garonne, où vous trouverez toutes les commodités.
Lumineuse avec de beaux volumes, elle possède de nombreuses pièces permettant un agencement confortable.
Le rez-de-chaussée est composé d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains.
A l'étage, se trouvent 3 grandes chambres et une salle d'eau.
Cette maison offre de belles prestations à rénover pour la mettre au goût du jour. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses cheminées dans toutes les pièces et son parquet.
Attenante à la demeure, se trouve une autre partie pouvant se transformer en habitation indépendante de 72 m2 minimum, se composant de deux pièces et d'une salle d'eau. Possibilité d'agrandissement avec de gros travaux à prévoir.
Deux grands garages sur une surface de plus de 230 m2, pièces de stockage, cave à vin et combles complètent ce bien.
Pour profiter de l'extérieur, vous disposez d'un jardin devant l'habitation, ainsi que d'un grand espace arboré à l'arrière.
Elle offre de réels atouts d'aménagement et de possibilité pour créer un lieu unique.
Idéal Investisseur ou professionnel, personne qui recherche de grands espaces, possibilité de créer une seconde habitation.
A découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 196 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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AURÉLIE MARLIER - IKAMI

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