Vente maison 1 800 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Houches (74310)

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7 200 €/m²

Coldwell Banker La Clé Des Cimes

31 avis

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Description

Chalet 8 pièces avec vue sur le Mont-Blanc – Les Houches (secteur La Griaz)
Situé dans un secteur paisible des Houches, ce chalet de 250 m² édifié sur un terrain de 686 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel.
Il se compose :
Sous-sol : vaste pièce avec cheminée, cellier et cave, idéal pour créer un espace de détente.
Rez-de-chaussée : entrée, bureau, second cellier, buanderie/chaufferie, wc séparés, ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 34 m² (séjour avec cuisine équipée, chambre donnant sur une terrasse ouest, salle de douche, wc séparés) – parfait pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.
Étage principal : cuisine équipée ouverte sur un grand séjour/salon avec accès à une terrasse de 90 m² exposée sud avec vue sur la chaîne du Mont-Blanc et les Aiguilles de Chamonix, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
Combles : espace aménageable en bureau ou chambre avec salle d’eau.
En annexe, un garage de 70 m² offre un large espace de stationnement et de rangement.
Ce chalet au potentiel exceptionnel est idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : M276-C - Réf Superimmo : ANVXZ6EAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 7 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 686 m²	Année de rénovation : 2011
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 248 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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