Vente maison 685 750 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gond-Pontouvre (16160)

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2 743 €/m²
Exclusivité

Era Immobilier Force Sud

06 45 01 29 86

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Description

EN EXCLUSIVITÉ !
Le Gond Pontouvre - Secteur calme proche de toutes les commodités. Bus sur la rue.
Demeure de prestige des années 60 offrant de belles prestations !
Bien coup de coeur !
250m² + 71m² de dépendance (comprenant garage double) + 15m² garage supplémentaire + 130m² de sous-sol.
Grand salon de 50m² avec superbe cheminée et poutres apparentes.
Salle à manger de 26.50m².
4 chambres dont 3 suites avec salle de bain.
1 salle d'eau + 2 wc séparés
Grande terrasse d'environ 80m².
Belle piscine sans vis-à-vis de 13x8m.
Terrain de plus 5000m² clos - double accès en bord de Touvre.
Grand parc arboré (essences rares), paysagé et entretenu.
Présence d'une source dans le parc.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2023 - maj le 03/02/2024 - Réf. agence : 2594__726401 - Réf Superimmo : ANVXTTBZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 685 750 €	Prix au m² : 2 743 € / m²

35 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/30691.pdf

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 174 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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