Vente maison 259 700 €

250 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Charroux (86250)

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1 039 €/m²
Exclusivité

ERA Argus Immobilier

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Description

Era Immobilier - Agence Argu's vous propose à la vente cette belle propriété du 17e siècle rénovée avec goût dans le bourg historique de Charroux, avec à deux pas les commerces, bar, restaurant, boulangerie, pharmacie, école... Le logis à cachet de 2 étages s'ouvre sur une magnifique cour close avec ses dépendances en pierre, atelier, garage, toits. Il comprend en rdc un grand espace de vie avec cuisine, séjour-salon, petit salon, wc Au 1er étage : 3 chambres dont une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et douche et wc Au 2e étage: 2 chambres et une grande salle de jeux En annexe, un logement indépendant avec petit salon, chambre, salle d'eau et wc. Chaudière à pelets de 2024 combinée à une pompe à chaleur, une cheminée et un insert, isolation et finitions de qualité, belle distribution, belles pierres, beaux volumes, pour un confort optimal... Une opportunité rare à ne pas rater! Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 RSAC : 508 119 252 EI

Publiée le 25/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1219 - Réf Superimmo : ANVXZJ4EN

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Caractérisques

Prix de vente : 259 700 €	Prix au m² : 1 039 € / m²
Taxe foncière : 594 €

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 547 m²	Année de construction : 1650
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 476 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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