Vente maison 845 000 €

250 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Bayeux (14400)

Magnifique propriété de charme en plein coeur de Bayeux de 12 pièces Idéale investissement locatif Nichée en plein centre-ville de Bayeux, cette superbe propriété allie authenticité, élégance et rentabilité. Avec ses 10 chambres, dont 4 chambres d'hôtes prêtes à la location (chacune avec salle d'eau privative), elle offre une opportunité exceptionnelle pour une activité touristique ou une grande demeure familiale. Vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure : pierres apparentes, colonnes d'époque et volumes généreux Son vaste séjour-salon invite à la convivialité, complété par une grande cuisine dinatoire idéale pour les moments de partage. La suite parentale bénéficie d'un grand dressing et d'une salle de bain raffinée, prolongée par une véranda lumineuse offrant un espace de détente privilégié. A l'extérieur, une cour intérieure intimiste, une terrasse suspendue avec toit bioclimatique et un garage privé complètent ce bien d'exception. Avec son emplacement stratégique, son charme incontestable et son excellente rentabilité locative, cette propriété est un véritable coup de coeur. Description du bien : Maison principal : RDC : entrée, salon (salle de petit déjeuner) buanderie, WC 1er étage : salle à manger, salon, cuisine, arrière cuisine, WC, suite parentale avec salle de bain et dressing, terrasse suspendue avec store bioclimatique. 2 ème : 4 chambres, bureau, WC, salle d'eau, salle de bains. bâtiment annexe avec chambres d'hôtes RDC : chambre avec salle d'eau et WC 1 er étage : 3 chambres plus 1 chambre familiale possibilité 4 personnes Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 euros et 5960 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 3 380 € / m²
Taxe foncière : 4 206 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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