Vente maison 6 240 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Arcachon (33120)

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24 960 €/m²
Cuisine de 16 m²

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

VILLA DE 10 PIÈCES EN PREMIÈRE LIGNE DU BASSIN D'ARCACHON
MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose cette villa en première ligne du Bassin d'Arcachon, bénéficiant d'un accès direct à la plage.
Idéalement située en plein cœur d'Arcachon, elle se trouve à seulement trois minutes à pied des commerces et de la place du marché, ainsi qu'à cinq minutes de la gare d'Arcachon.
D'une superficie habitable d'environ 250 m², cette élégante demeure offre 10 pièces réparties sur deux niveaux baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée cathédrale menant à un salon, une salle à manger, une cuisine déjeunatoire, une buanderie, un bureau ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains.
À l'étage, un palier dessert un espace de vie de plus de 40 m² avec une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, trois chambres, une chambre d’enfants et une salle d’eau avec toilettes.
Édifiée sur un terrain d’environ 700 m², cette propriété dispose d’un jardin avec vue imprenable sur la mer, d’un double garage et d’un espace de stationnement.

Publiée le 09/03/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : MZIBA1210 - Réf Superimmo : ANVXY1KQL

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Caractérisques

Prix de vente : 6 240 000 €	Prix au m² : 24 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 712 m²	Vue sur mer
Année de construction : 1927	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Séjour de 42 m²	Fenêtres double vitrage
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089