Vente maison 264 495 €

250 m²

15 pièces 15 p

4 chambres 4 ch

Aix-Villemaur-Pâlis (10190)

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1 058 €/m²
Exclusivité

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Description

Belle propriété en Champagne -Pays d'Othe
A 1h50 de Paris et 3h45 de Bruxelles En Champagne À Pâlis (commune d'Aix-Villemaur-Pâlis), dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Authentique maison champenoise (fin XIXe), entièrement rénovée avec des matériaux nobles en respectant le caractère et le charme de la bâtisse, située au cœur du village, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.
La maison, d’une surface habitable de 250 m² organisée sur deux niveaux, comprend de chaleureux espaces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres réparties entre les deux niveaux, dont trois agencées en suite avec salle d’eau / WC et espace dressing privatifs.
Elle est implantée dans un écrin de verdure arboré (nombreuses plantations), clos et entretenu, de près de 1.200 m², comprenant notamment un jardin paysager, avec potager et de paisibles espaces de repos. Le jardin dispose en outre d’une agréable terrasse joliment exposée au sud (avec accès depuis les pièces de vie), agrémentée d’un bar et d’un barbecue pour des moments de détente et de convivialité.
Le village champenois de Pâlis, rattaché à Aix-Villemaur-Pâlis, commune issue de la fusion avec Aix-en-Othe et Villemaur-sur-Vanne, est situé entre Troyes (30 km) et Sens (35 km).

Publiée le 07/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 86351389 - Réf Superimmo : ANVXZM53C

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Caractérisques

Prix de vente : 264 495 €	Prix au m² : 1 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 15 pièces - 4 chambres - ter. 1 187 m²	Année de rénovation : 2015
Vue dégagée	Année de construction : 1850
Assainissement : micro station	Barbecue
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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