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Vente maison 1 260 000 €
250,67 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Aix-en-Provence (13090)
250,67 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 5 027 €/m²
- Terrasse
- 10 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RESIDENCE SECURISEE PEY BLANC - MAISON - 220 M2 - TERRAIN 2 000 M2 - PISCINABLE - VUE SAINTE VICTOIRE - 1 260 000€ Au cœur de la paisible et sécurisée résidence du Pey Blanc, nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m², s'élève une propriété de caractère à réinventer, déployant environ 220 m² d'espace à vivre. À quelques pas seulement du prestigieux Set Club, ce lieu plein de promesses se prête idéalement à un projet familial d'envergure, sublimé par la présence d'une dépendance aux multiples possibilités. La maison s'ouvre au nord sur une vaste terrasse ombragée, point d'accueil vers une entrée baignée de lumière à l'ouest. Elle mène vers une première pièce de vie chaleureuse, prolongée d'une chambre intime, et d'une grande cuisine orientée plein sud, lumineuse et conviviale, s'ouvrant elle aussi sur une terrasse donnant sur le jardin arboré. Sur l'aile est, une seconde pièce de vie s'offre aux regards, jouxtée par une cuisine indépendante tournée vers l'extérieur, inondée de soleil. Un escalier aérien conduit à la Master Room, véritable havre de paix, prolongée de deux terrasses offrant un panorama saisissant sur la majestueuse Sainte-Victoire. Un couloir distribue trois chambres accueillantes, ainsi qu'une salle de bains partagée, tandis qu'un second dégagement dessert deux chambres nichées sous les combles, accompagnées de leur salle d'eau. Le terrain, piscinable, se prête à toutes les envies d'aménagement paysager. Deux portails, au nord et au sud, et un carport pour protéger les voitures viennent compléter cette propriété, promesse d'un art de vivre au cœur de la nature aixoise. Prix: 1 260 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Laurence DALBERA: 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 85002122409 - Réf Superimmo : ANVXZZU36
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 5 027 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250,67 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin | 10 parkings couverts - 3 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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