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Vente maison 1 395 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 5 580 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 terrasses
  • 15 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
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Description

C'est au coeur du très prisé secteur de Pey-Blanc, dans la campagne aixoise, que se niche cette propriété en pierre apparente, incarnant à merveille l'authenticité et le raffinement provençal. Entourée de champs d'oliviers, d'un potager généreux et d'un terrain de pétanque ombragé, elle offre un cadre de vie rare, à la fois intime et majestueux.
Aujourd'hui composée de deux logements de plain-pied, chacun avec sa terrasse privative et son ambiance préservée, la propriété peut aisément retrouver sa vocation de grande maison familiale.
L'ensemble développe cinq chambres, une pièce de vie spectaculaire sous plafond cathédrale, une cheminée centrale à double foyer, une vaste buanderie, un sous-sol complet et une salle de sport à finaliser.
La piscine aux belles proportions s'intègre harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente et à la convivialité.
Plusieurs dépendances restent à exploiter selon vos envies : atelier, espace invités, bureau ou spa.
Un lieu rare, où le charme de la pierre rencontre le confort contemporain, dans un environnement naturel préservé à quelques minutes du centre d'Aix.
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 329 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2244.00 € et 3037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 319-LODGEIMM - Réf Superimmo : ANVXZP9WF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 €Prix au m² : 5 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 66 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée
15 Parkings3 terrasses
Année de construction : 1989Cuisine équipée
Séjour de 47 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 244 € / an
Maximum : 3 037 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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