Vente maison 1 155 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Aix-en-Provence (13090)

Ajouter aux FAVORIS

4 620 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Vanessa GENOD - iad

81 avis

06 50 61 95 35 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Vanessa GENOD vous propose: Aix-en-Provence – Quartier Pont de l’Arc - MAISON (150m2)+APPARTEMENT INDEPENDANT (100m2) - excellente RENTABILITE LOCATIVE grâce à l'appartement.
Maison de 250 m² – 8 chambres au total – Terrain 890 m² – PISCINE – Garage – Atelier – Fort potentiel.
Le quartier dynamique du Pont de l’Arc, très recherché à Aix-en-Provence, offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces, transports, écoles, facultés, Hôpital Privé de Provence à proximité immédiate. Accès rapide (Marseille, Les Milles ...) avec les autoroutes A8 et A51, centre-ville accessible en quelques minutes.
Située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL, à seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette MAISON LUMINEUSE de 250 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement.
Configuration actuelle :
Une MAISON PRINCIPALE de 150 m² avec PISCINE et 5 chambres, un grand séjour cathédrale avec cheminée insert et mezzanine, cuisine ouverte et équipée, salle de bain familiale (douche italienne et baignoire) et 2 WC séparés.
En rez-de-jardin, un APPARTEMENT INDEPENDANT T4 (3 chambres ou double séjour et 2 chambres) de 100 m² environ avec vaste terrasse au calme et sans vis à vis. Cet appartement est actuellement loué en colocation étudiante de septembre à mai, puis en location saisonnière les mois d’été (juin à août), offrant une excellente rentabilité locative.
Possibilité de créer facilement une copropriété, avec des accès distincts et une distribution déjà adaptée.
Un GARAGE de 17m2, plusieurs places de stationnement et UN ATELIER DE STOCKAGE de 35m2 complètent ce bien rare à la vente sur ce secteur recherché.
Autres configurations envisageables :
Réunification en une seule grande maison familiale de 250 m² (escalier à recréer, existant à l’origine)
Projet multi-générationnel ou mixte résidence principale + revenu locatif
Atouts du bien :
. 8 chambres au total
. 2 salles de bain, 3 WC
. Terrain clos de 890 m² avec PISCINE AU SEL et portail électrique.
. Plusieurs terrasses, garage, atelier, stationnements.
. Double vitrage, volets roulants électriques + volets battants récents en composite.
Le quartier Pont de l’Arc, très recherché à Aix-en-Provence, offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces, transports, écoles, facultés, Hôpital Privé de Provence à proximité immédiate. Accès rapide aux autoroutes A8 et A51, centre-ville accessible en quelques minutes.
Bien rare sur le marché. Idéal pour grande famille, projet patrimonial ou INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1789755 - Réf Superimmo : ANVXYVA9V

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 4 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 900 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 46 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
VANESSA GENOD - IAD

Siren : 842911125

81 avis clients