Vente maison 795 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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3 180 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN centre - Idéalement située dans un quartier résidentiel, à 5 mins à pied de l'hyper centre, endroit idéal pour l'épanouissement d'une famille.
Cette maison est éblouissante par la perfection de l'architecture, la précision des aménagements, le raffinement des détails.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de la pièce de vie, l'agencement et l'espace sont optimisés par de belles ouvertures sur la terrasse, la cuisine offre des prestations haut de gamme, un vestiaire, une buanderie, un wc avec lavabo et un dressing complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage: le palier dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres avec placards et une salle d'eau/wc.
Au deuxième étage: le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc.
Au troisième étage: des combles à usage de rangement totalement isolé.
Les extèrieurs sont parfaitement équipés: terrasse, garage, car port, piscine, jardin paysagé et portail électrique.
Cette maison vous offre le luxe avec cette rénovation totale en 2023 offrant des prestations de grand standing, dans une ambiance synonyme d'art de vivre et de convivialité!
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT:A
Estimation des coûts d'énergie entre 1 610€ et 2 240€
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.61%, soit un net vendeur de 760 000 euros.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 13417 - Réf Superimmo : ANVXZF3KL

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 428 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (428 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Siren : 433984267