Vente maison 795 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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3 180 €/m²
1 garage - 2 parkings
Chauffage: clim. réversible

Stephanie PRAYSSAS - 3G IMMO

79 avis

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Description

Rare sur le marché !!!!! Agen Centre ville, maison entièrement rénovée de 250 m2 avec des prestations haut de gamme avec jardin, de 300 m2, piscine, garage et Car Port pour 2 voitures !
Située dans un quartier idéal, cette maison de ville vous accueille avec un joli hall et un dressing qui s'étend ensuite vers une pièce de vie de 70 m2 lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin arboré et sa piscine.
A l'étage 6 chambres, 3 salle de bains, WC, et dressing.
Idéale pour une famille ou chacun pourra avoir son espace de vie.
Gainable dans toute la maison, rénovation standing sous garantie décennale.
Allez je vous emmène visiter ??
Honoraires de 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212287SP - Réf Superimmo : ANVXZEZGF

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 300 m²	Refait à neuf
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1800	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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