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9
Vente maison 1 250 000 €
249 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
249 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
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- 5 020 €/m²
- Meublée
- 6 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivre entre confort et opportunité – Villa d'exception de 249 m² avec deux habitations et piscines privatives – Villeneuve-lès-Maguelone ?
Et si votre futur commençait ici ?
Dans un quartier paisible et pavillonnaire, à l'abri des regards et du tumulte, se cache une maison où il fait bon vivre. Avec ses 249 m² baignés de lumière, son jardin luxuriant et ses deux piscines accueillantes, chaque journée prend des allures de vacances.
Imaginez… des réveils dans une chambre spacieuse ouverte sur la verdure, des repas en famille ou entre amis sous la douceur du jardin, et des après-midis farniente au bord de l'eau. Ici, tout a été pensé pour conjuguer sérénité et convivialité.
Mais cette grande maison, c'est aussi une opportunité unique. En effet, ce bien rare se distingue par sa double habitation et son confort haut de gamme :
La maison principale – 182 m² ( 5 pièces )
Un vaste espace familial aux volumes généreux :
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine
Cuisine fonctionnelle au style provençal
Plusieurs chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille
Ambiance chaleureuse et conviviale, pensée pour le bien-être
Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo haut de gamme
Cette maison, vous pouvez l'habiter dans son intégralité… ou choisir de transformer ses volumes pour en tirer le meilleur : conserver un grand 2 pièces pour vous, et créer deux logements indépendants ( un T2 et un studio ).
La maison secondaire – 67 m² ( 3 pièces )
Un vrai cocon indépendant avec sa propre piscine :
Séjour avec cuisine ouverte
2 chambres confortables
Salle d'eau moderne
Extérieur privatif avec piscine
Le tout entièrement rénové en 2021, carrelage en marbre et prestations haut de gamme
Possibilité de mise en location courte ou longue durée
De la location à l'année ou de la location courte durée : une façon intelligente de couvrir vos mensualités tout en profitant de votre maison.
- Un lieu qui s'adapte à vos envies, à vos projets, et qui vous offre bien plus qu'un simple toit : une nouvelle manière de vivre.
- Situation : un cadre pavillonnaire calme à proximité immédiate des plages, proche des commodités et transports, pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.
Je pense que vous l'avez compris, il s'agit d'un bien RARE sur le marché, idéal pour une famille élargie, un investissement locatif ou un projet bi-familial.
Pour organiser une visite, contactez Laureleen au 06 47 15 24 74.
Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 059 475
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 20200942-KETZINGER - Réf Superimmo : ANVXZIS1Z
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 5 020 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 249 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Piscine |
| 6 Parkings | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2023.
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