Superimmo
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Vente maison 634 000 €
249 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Montbazon (37250)

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  • 2 546 €/m²
  • Chauffage électrique
Alice RAVINET - iad

Alice RAVINET - iad

131 avis
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Description

iad France - Alice Ravinet vous propose: Venez découvrir cette grande familiale construite en 2023 avec des matériaux de qualités avec une très faible consommation énergétique tout en ayant le confort du plancher réversible pour passer des étés frais.
Au rez-de-de chaussée vous découvrirez l'entrée qui donne accès à une pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine semi ouverte aménagée/équipée avec son cellier attenant. Vous découvrirez ensuite un WC, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC privatif.
A l'étage, une magnifique mezzanine de verre donne accès à 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et à une pièce vitrée pouvant servir de salle de jeu, de salle de sport ...
Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter de sa luminosité, de son calme et de sa vaste terrasse sans vis-à-vis.
Vous bénéficiez également d'un double garage.
Le gros atout: les écoles sont à seulement quelques minutes à pied de la maison.
Pour plus d'informations, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1905222 - Réf Superimmo : ANVX101OZV
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Caractérisques
Prix de vente : 634 000 €Prix au m² : 2 546 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

249 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 671 m²Année de construction : 2023
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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