Vente maison 362 250 €

248 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plélo (22170)

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1 461 €/m²
2 terrasses

NOVELIOZ

06 38 82 40 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ****
C'est à Plélo (22), entre Saint-Brieuc et Guingamp, que cette maison de 248M2 vous offre une vie de plain pied.
A 15 minutes des plus belles plages (les Rosaires, plage de la Banche...), elle a été construite, au calme et en retrait de la rue, sur un terrain clos de près de 1500M2 entièrement aménagé et paysagé avec goût.
Lumineuse et agréable à vivre, cette très belle propriété se distribue de la façon suivante :
* Le Rez de chaussée :
Une entrée
Une grande salle à manger de 28M2 orientée sud avec accès direct au jardin et donnant sur le patio - Poêle à pellet
Un grand salon de près de 30M2
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
Une arrière-cuisine / Buanderie
Une suite parentale avec grand placard portes coulissantes, salle d'eau et WC
Une chambre avec grand placard portes coulissantes
Une salle de jeux de près de 35M2 avec accès direct au jardin
Un WC avec lave-mains
* L'étage :
Deux belles chambres avec grand placard portes coulissantes
Une chambre au sud avec balcon/terrasse donnant sur la campagne, grand placard portes coulissantes
Une salle de bain avec baignoire d'angle et meuble double vasque
Un WC
* Les extérieurs :
Un jardin clos de murs et paysagé (terrasse filante carrelée, parterres aménagés, oliviers, palmiers...) de près de 1500M2
Une cuisine d'été avec barbecue
Un cabanon de jardin
Un carport
Parking
* Informations techniques :
Double isolation (intérieure et extérieure)
Fenêtres double vitrage K-Line
Chauffage au sol (pompe à chaleur) + poêle à granulés
Fosse septique neuve
Système d'alarme avec caméra
***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ****
AGENCEEMMO succursale de Novelioz - Membre de la FNAIM.
Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N° 1071
Votre consultant pour ce bien : Mickaël HERBERT

Publiée le 25/04/2024 - maj le 16/06/2024 - Réf. agence : 1071 - Réf Superimmo : ANVXVLIAC

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Caractérisques

Prix de vente : 362 250 €	Prix au m² : 1 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1161.pdf

248 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
2 terrasses	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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