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Vente maison 910 000 €
248 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44000)
248 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44000)
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- 3 669 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ghislain Cribelier de Capifrance est heureux de vous présenter ce LOFT de presque 250 m² aux caractéristiques uniques, composé de 5 chambres, d'une incroyable pièce de vie, de sa cour et de son jardin, le tout en plein cœur de Nantes, au sein d'une copropriété très bien entretenue. Une place de parking fait également partie du bien.
Camouflé et très intime, au fond de sa petite cour, retrouvez cet incroyable LOFT à l'inspiration étonnante des années passées. Sa pièce de vie principale, salon/séjour de 75 m², vous offre tout l'espace nécessaire pour profiter en famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine, ainsi que 3 chambres, un espace bureau, une très grande salle de bain et de nombreux coins dressings, ainsi qu'une terrasse avec jardin.
Après avoir emprunté le surprenant escalier en colimaçon, vous accédez aux deux autres chambres de la propriété, dont l'une offre une vue sur le jardin.
L'impression de volume, notamment due à la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, est assez exceptionnelle, un lieu inspirant comme on en voit finalement peu à la vente.
Quant à sa localisation, le LOFT, positionné dans un très beau quartier, se trouve à seulement 5 minutes à pied du jardin des plantes et à moins de 10 minutes de la gare, tout y est : grande école, commerces de proximité, lieux de divertissement, idéal pour une famille.
Une véritable pépite dénichée rien que pour vous par Ghislain Cribelier immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3343€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.908912
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340937312597 - Réf Superimmo : ANVXYQBT2
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| Prix de vente : 910 000 € | Prix au m² : 3 669 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 342,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 248 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 190 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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