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Vente maison 430 000 €
248 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
L'Union (31240)
248 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
L'Union (31240)
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- 1 734 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de L'Union, cette maison traditionnelle de plus de 248 m² habitables séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.
Actuellement divisée en deux logements — un T2/T3 en rez-de-chaussée et un T5 à l'étage — elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à ses combles aménageables et son vaste garage. Des travaux sont à prévoir, mais la qualité de construction d'origine, solide et pérenne, constitue une base fiable pour tout projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, au calme, sur une belle parcelle piscinable, idéale pour créer un espace de détente à votre image.
La maison bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des écoles, du centre commercial Saint-Caprais, des transports en commun, notamment la ligne Linéo, ainsi que de tous les commerces et services du quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien aux volumes généreux et au potentiel remarquable, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Référence agence : 1073
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 04/08/2025 -
Réf. agence : LZAB-LMT-KP8 - Réf Superimmo : ANVXZ1K7C
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 734 € / m² |
| Taxe foncière : 3 423 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 248 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 674 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur) |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 485 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2023.
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