Vente maison 299 500 €

248 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Epinac (71360)

Venez découvrir cette maison de charme aux volumes impressionnants et aux multiples possibilités d’exploitation. Ancien bâtiment chargé d’histoire, aujourd’hui transformé en deux logements distincts, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille, un investisseur, qu’à un projet professionnel ou touristique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable spacieuse (248m2) avec 6 chambres et 2 cuisines
Grand terrain de 2600 m², dont 1000 m² constructibles
Garages de 58 m², cave, et bâtiment indépendant de 245 m²
Chauffage gaz de ville (chaudière récente)
Toiture refaite avec écran de sous-toiture
Assainissement collectif conforme
Huisseries PVC double vitrage à l’étage
À prévoir :
Des travaux de rénovation (électricité, isolation, huisseries du rez-de-chaussée, rafraîchissement intérieur) pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Idéal pour un projet de chambres d’hôtes, activité artisanale avec espace de stockage indépendant, ou simplement pour vivre en famille dans un cadre paisible et verdoyant.
Un bien rare sur le secteur, offrant de vraies perspectives de valorisation.
Visite sur rendez-vous uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179 - SAFTI – DEMONTMEROT Céline, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 1 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉLINE DEMONTMEROT - SAFTI

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