Vente maison 1 260 000 €

247,62 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Magny-le-Hongre (77700)

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5 088 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Chessy

01 73 09 78 20

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Description

Notre service IMMOBILIER PREMIUM-PRESTIGE vous présente : Au sein du quartier le plus prisé de MAGNY-LE-HONGRE, au calme absolu, venez découvrir cette magnifique maison totalement individuelle d'environ 250 m² habitable bâtie en 2010 sur un terrain d'environ 1000m². Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour-salle à manger d'environ 55m² baigné de lumière donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage quatre belles chambres dont une avec sa propre salle de bains, un WC ainsi qu'une grande SDE. De plus, un salon supplémentaire avec verrière vous apportera tout le confort espéré pour vos moments de détente. En plus une véritable dépendance ne pourra que ravir votre adolescent en recherche d'indépendance, ou vos invités. Vous ne pourrez qu'être séduit par son magnifique jardin clos sans aucun vis-à-vis et arboré qui donne un avant goût des vacances dans le sud, ainsi que par ses prestations de qualité : piscine chauffée, jacuzzi, dépendance. Au calme absolu, cette villa, à proximité des commerces, groupes scolaires, se situe à moins de 5mn de la gare MARNE LA VALLEE CHESSY-RERA et du parc Disney. Coup de coeur assuré ! Luca BIGORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00348 - MEAUX.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 3813 - Réf Superimmo : ANVXVIIFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 5 088 € / m²
Taxe foncière : 2 763 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169243.pdf

247,62 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 005 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2010	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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Historique des prix

29 avril 2024

Baisse de 3%

1 260 000 €

18 avril 2024

1 299 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHESSY

Infos légales : 83862195100014