Vente maison 548 000 €

247 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-les-Bains (73100)

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2 219 €/m²
1 garage - 3 parkings

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Description

Maison de type 7 de 247m² au sol et 156m² carrez, sur la commune d'Aix-les-Bains, sur un terrain arboré de 856 m². Elle est composée de 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un appartement indépendant type 2 équipé pouvant faire office de bureau pour profession libérale ou rente locative, une buanderie, une chaufferie et un garage. Au 1er étage : un espace de vie donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, 2 chambres et un WC. Au 2ème étage : une grande suite parentale avec une salle de bain privative et une chambre avec salle d'eau. Emplacement stratégique, fort potentiel locatif pour l'appartement indépendant, possibilité de faire trois appartements indépendants. Guillaume BURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929729374 - CHAMBERY.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1292 - Réf Superimmo : ANVXYAA04

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 2 219 € / m²
Taxe foncière : 1 206 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 856 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1945	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 0,2%

548 000 €

21 juin 2025

Baisse de 5,2%

549 000 €

10 avril 2025

579 000 €

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