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Description

Maison de type 7 de 247m² au sol et 156m² carrez, sur la commune d'Aix-les-Bains, sur un terrain arboré de 856 m². Elle est composée de 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un appartement indépendant type 2 équipé pouvant faire office de bureau pour profession libérale ou rente locative, une buanderie, une chaufferie et un garage. Au 1er étage : un espace de vie donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, 2 chambres et un WC. Au 2ème étage : une grande suite parentale avec une salle de bain privative et une chambre avec salle d'eau. Emplacement stratégique, fort potentiel locatif pour l'appartement indépendant, possibilité de faire trois appartements indépendants. Guillaume BURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929729374 - CHAMBERY.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1292 - Réf Superimmo : ANVXYAA04
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Caractérisques
Prix de vente : 548 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 219 € / m²
Taxe foncière : 1 206 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 856 m²1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1945Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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Historique des prix
7 novembre 2025

Baisse de 0,2%

548 000 €
21 juin 2025

Baisse de 5,2%

549 000 €
10 avril 2025
579 000 €
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