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Vente maison 1 196 000 €
246 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vannes (56000)
246 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vannes (56000)
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- 4 862 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 3 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VANNES CENTRE VILLE à pied pour cet ensemble de caractère sur 445 m² de terrain clos, vous offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Datant de 1939, avec une extension réalisée en 2000, elle s'étend sur plus de 247 m² habitable, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel.
L'entrée principale, située au rez-de-chaussée, vous accueille dans un espace pratique et bien agencé avec un garage, une buanderie et une première chambre. Vous bénéficierez également d'un garage de 60 m², idéal pour stationner jusqu'à 3 voitures en toute facilité.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts, parfaits pour recevoir vos proches. La cuisine, fonctionnelle, vous invite à partager de bons moments. Une grande salle de jeux, modulable à souhait, peut être transformée en chambre parentale selon vos besoins.
Le second étage abrite 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative (comprenant baignoire et douche) et un balcon pour profiter d'une vue agréable.
Cette maison allie parfaitement confort et originalité, tout en offrant une situation géographique idéale, à deux pas des commerces, écoles et du port de Vannes.
Un bien rare sur le marché à ne pas manquer !Réf VA2503011
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/03/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : VA2503011-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXY5PXM
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Prix de vente : 1 196 000 €  | Prix au m² : 4 862 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 246 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 445 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 3 Garages |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1939 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 65 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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