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Vente maison 425 000 €
246 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Thézan-lès-Béziers (34490)

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  • 1 728 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique, solaire (clim. réversible)
AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER

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783 avis
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Description

Située au cœur d'un village prisé avec toutes commodités, à seulement 10 minutes de Béziers, cette propriété rare et atypique allie élégance, volumes généreux et prestations de standing. Avec environ 250 m² habitable sur trois niveaux, cette maison de caractère a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que raffiné. En rez-de-chaussée, une entrée soignée dessert une pièce libre avec point d'eau, un espace détente aménagé avec salle de billard, ainsi qu'un grand garage de 47 m² env avec portail électrique Le 1er étage propose un bel espace nuit composé d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, de deux autres chambres, d'un bureau, d'une salle de bain indépendante et d'un wc séparé. Au dernier niveau, la maison révèle tout son charme avec une superbe pièce à vivre de plus de 70m² baignée de lumière, articulée autour d'une terrasse plein sud de 20 m², offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée et ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon/séjour, pour une convivialité optimale. Une buanderie complète ce niveau. Une maison aux lignes singulières, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel Prestations haut de gamme, climatisation réversible, panneaux solaires, fibre optique.... Ses plus : ambiance atypique et chaleureuse, environnement calme à proximité immédiate des commodités, belle exposition et vue dégagée AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE - 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur (réf. 340127551)

Publiée le 07/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 340127551 - Réf Superimmo : ANVXZM9JO
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 1 728 € / m²
Taxe foncière : 2 536 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 134 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis1 Garage
TerrasseChauffage électrique, solaire (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 389 € / an
Maximum : 3 232 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Siren : 849498225 - N° de carte professionnelle : 2006/34/896
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