Vente maison 286 000 €

246 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sabres (40630)

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1 163 €/m²

Côté Patio Immobilier - Ychoux

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Description

A vendre, au coeur du village de Sabres, cette grande maison familiale de caractère offre un beau potentiel. Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services), elle propose une surface habitable de 246 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu'une dépendance, le tout sur un vaste terrain arboré de 2 145 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de cinq chambres, dont une avec salle de bains privative et quatre autres équipées chacune d'un point d'eau, ainsi qu'un second bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Cette bâtisse ancienne séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, etc.). Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V-6-1164 - Réf Superimmo : ANVXYM6MR

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 145 m²	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 340 € / an

Maximum : 11 330 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 10,1%

286 000 €

18 novembre 2025

Baisse de 6,5%

318 000 €

24 mai 2025

340 000 €

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER - YCHOUX

Siren : 514779214