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Vente maison 280 000 €
246 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Gannat (03800)
246 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Gannat (03800)
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- 1 138 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proximité immédiate de l autoroute ou de la gare, Clermont Ferrand 40 mn Vichy 30 mn , cette charmante propriété a bien des atouts.Située dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, propice aux locations airbnb , mais aussi nombreuses opportunités de travail avec le site Naturole à 7 km. Nous trouvons au rez de chaussée une cuisine entiérement équipée avec des matériaux de qualité, un vaste espace de vie de plus de 25 m2 , un spa donnant sur une véranda ouverte sur un jardin intimiste au soleil . , une salle de bain. A l étage 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain mais aussi une grande chambre pouvant servir de dortoir ou espace adolescents. Le plus : un studio avec mezzanine , décoré avec gout, son entrée indépendante et son petit jardin vous permettra de recevoir amis ou famille mais aussi d envisager une location La grange dans la continuité de la maison, est aménagée pour le bricolage et le stationnement de la voiture.Une annexe face à la maison avec un four à pain vous offre d autres possibilités. ! La maison est reliée au tout à l égout, le chauffage est au fioul couplé avec une pompe à chaleur, installation de qualité.Complément poele à bois. Un jardin de 370 m2 à 200m de la maison peut etre annexé à la vente ( TERRAIN CONSTRUCTIBLE ) ainsi que d autres parcelles de bois.Me consulter pour de plus amples renseignements. Cette belle opportunité immobiliére est à visiter rapidement.Contact : Mme Rochas Christiane: 06 08 64 64 43 .RCS cusset 839586005. Les infos sur les risques auxquels est exposé ce bien, sont disponibles sur le site gé .
Publiée le 23/08/2025 -
Réf. agence : 1008V216M - Réf Superimmo : ANVXZBK5C
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 1 138 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 246 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 759 m² | Vue dégagée |
| 1 Garage | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 870 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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