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Vente maison 714 000 €
245,78 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
245,78 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
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- 2 905 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à quelques minutes en voiture du centre de Saint-Gervais (coteau du Bettex) avec un arrêt de navette devant, ce bien de 1888 rénovée en 2020 offre de très beaux volumes et comprend :
Dans l'habitation principale de 245m2 environ, (dont 185m² habitables) :
Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec rangements ; 2 chambres dont une avec salle de douche ensuite ; 1 bureau : 1 toilettes et 1 salle de bain.
À l'étage : 1 grande cuisine équipée avec cellier ; 1 grand espace salon avec poêle à bois ; 1 buanderie et 1 chambre.
Un appartement de 60m2 environ en cours de rénovation (à terminer) dans le rez-de-chaussé nord de la ferme vient compléter cette offre.
Places de parking extérieures. Jardinet (possibilité d'aménager une terrasse).
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre avec sa magnifique charpente apparente et l'ambiance chaleureuse de la décoration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2309.00 et 3125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 160661-AMI74 - Réf Superimmo : ANVXZUOY1
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| Prix de vente : 714 000 € | Prix au m² : 2 905 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245,78 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 421 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Parking | Année de construction : 1888 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 309 € / an
Maximum :
3 125 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2022.
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