Vente maison 299 600 €

245 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Florentin (89600)

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1 223 €/m²
Exclusivité

GROUPE ORDIM

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Description

Très belle maison ancienne comprenant : Au rez de chaussée : Entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec poêle à bois, bibliothèque ,cuisine équipée aménagée, salle d'eau/WC. A l'étage Palier ,bureau vitré, 3 chambres, attente pour salle d'eauavec douche à l'italienne/WC potentielle. Chauffage central Granulés neuf, double vitrage, très bon état général. Dépendance constituée d'une pièce ouvrant sur une terrasse, chaufferie et chambre à l'étage attente pour salle d'eau/WC Garage avec grenier Ancienne pièce à four avec deux pièces et garage. Terrain arboré et fleuri (Azalées du Japon, Olivier, Tilleuls, agapanthes, glycines, chèvrefeuille, clématites, lavandes, arômes) clos sur l'avant avec un ru bordant la propriété et une petite pièce d'eau. Beaucoup de charme. Très beaux matériaux, environnement agréable. Gare SNCF à 10 minutes (8km)

Publiée le 23/07/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 12154 - Réf Superimmo : ANVXZ4DPT

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Caractérisques

Prix de vente : 299 600 €	Prix au m² : 1 223 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 738 m²	Année de construction : 1850
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 280 € / an

Maximum : 7 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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