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Vente maison 870 000 €
245 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)
245 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)
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- 3 551 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Berchon vous propose: EXCLUSIVITE: Villa au design contemporaine avec vue panoramique exceptionnelle, piscine et garage
A 20 mn de Toulouse, dans l’environnement très privilégié de La Valade- Souleilha, cette belle maison de près de 250 m² habitables se déploie sur une parcelle arborée de plus de 3 800 m².
Située dans un écrin de verdure, elle offre confort et volumes, au calme et sans vis-à-vis tout en étant proche des commerces, services et établissements scolaires.
Rez-de-chaussée :
•Vaste séjour lumineux de plus de 100 m², avec cuisine ouverte équipée et espace bureau. Cette pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte, permettant la vie dedans/dehors.
•Arrière-cuisine et buanderie
•Deux grandes chambres avec dressings
•Salle de bain
•Toilettes indépendantes
Demi-niveau :
•Suite parentale climatisée : chambre avec accès à une terrasse, dressing, salle de bain et toilettes
Premier étage :
•Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux
Sous-sol
•Cellier
•Garage double avec porte motorisée
Les plus :
•Espace extérieur exceptionnel avec sa piscine entourée d’une grande terrasse, et une vue époustouflante
•Aucun vis-à-vis
•Très beau séjour avec climatisation réversible et cheminée
•Double vitrage et volets roulants électriques
•Alarme et éclairage extérieur
•Nombreux rangements
•Cabanon de jardin
•Domaine de La Valade : tennis, piscine, salle de réception etc.
N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1844979 - Réf Superimmo : ANVXZI31Y
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| Prix de vente : 870 000 € | Prix au m² : 3 551 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 100 m² |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 150 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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