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Vente maison 398 000 €
245 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Malleval (42520)
245 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Malleval (42520)
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- 1 624 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme en pierre avec piscine et 3 hectares ( possible 6 ha boisé en plus)
Envie d’un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et proximité des grandes villes ? Découvrez cette maison en pierre de 250 m2, nichée au sud du massif du Pilat, au milieu des célèbres vignobles de Condrieu et Saint-Joseph. Un havre de paix à seulement 1h de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry, 10 min de l’autoroute A7 et à 10 min de la gare du Péage de Roussillon, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Située sur un terrain de 3 hectares bordé par un ruisseau, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, de chevaux ou d’animaux grâce à trois prés et une dépendance aménageable en écurie. Vous profiterez également d’une piscine de 6m x 12m pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison spacieuse et chaleureuse
Répartie sur deux niveaux de plain-pied, cette demeure offre : ✅ 3 belles pièces à vivre : un salon, une salle à manger et une salle de jeu, parfaits pour recevoir. ✅ 4 chambres, dont 2 avec dressing ( possibilité d'en faire plus) ✅ Une salle de bain et une salle d’eau, pour plus de confort.( possibilité de faire une 3ème douche) ✅ Une cuisine fonctionnelle et lumineuse. ✅ Un chauffage combiné :au fioul avec radiateur ou plancher chauffant électrique (un niveau), cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison.Tel: 0611410464 Mail:
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation E (186) GES E (57)
- EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Romans.
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 35490 - Réf Superimmo : ANVXY549K
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 1 624 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 30 000 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1850 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
4 500 € / an
Maximum :
6 140 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2023.
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Siren : 404425084 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 11 41 04 64
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