Vente maison 1 150 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

Parc Bordelais - Projet de rénovation - John Taylor
Nichée à l’abri des regards, en seconde ligne d’une rue calme et résidentielle proche du Parc Bordelais, cette maison de 245 m² à rénover bénéficie d’un permis de construire validé et purgé, avec un projet architectural contemporain prêt à être réalisé.
Déployée sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée de généreux volumes de réception baignés de lumière, ouverts sur un jardin plein sud.
À l’étage, autour d’une élégante coursive ouverte sur un plafond cathédrale, se dessinent quatre chambres et plusieurs salles de bain dans une belle harmonie de volumes et de perspectives.
Le chantier estimé à 300 000 € vous permet de maîtriser votre enveloppe tout en personnalisant les finitions à votre goût.
Le terrain de près de 300 m², entièrement clos, peut accueillir une grande terrasse, une piscine ainsi qu’un stationnement pour deux véhicules.
Une opportunité rare de créer une résidence familiale haut de gamme, au calme, tout en profitant de la proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées, des transports et des commerces.
Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée..

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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JOHN TAYLOR BORDEAUX

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