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Vente maison 2 940 000 €
245 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cassis (13260)

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  • 12 000 €/m²
  • Cuisine de 19 m²
  • Chauffage: pompe à chaleur
AGENCE MICHELE FALQUE

AGENCE MICHELE FALQUE

211 avis
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Description

Imaginez-vous propriétaire d'une villa unique, nichée au cœur d'un vignoble, où chaque regard se pose sur un décor naturel d'exception : les rangs de vignes à perte de vue, la majestueuse Couronne de Charlemagne et l'imposant Cap Canaille en toile de fond.
Cette propriété bénéficie d'un ensoleillement idéal et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi rare que recherché.
Les extérieurs sont un véritable havre de détente :
Piscine à débordement avec panorama sur la nature environnante,
Grande terrasse ensoleillée pour recevoir et profiter des longues soirées d'été,
Terrain de pétanque et oliviers pour une ambiance provençale authentique,
Espaces de stationnement et garages pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Sur deux niveaux, la villa séduit par sa conception et sa qualité de construction (édifiée sur vide sanitaire) :
Vaste réception baignée de lumière,
Cuisine entièrement équipée,
Trois suites parentales confortables,
Un bureau idéal pour télétravail,
Une buanderie spacieuse et fonctionnelle.
Un véritable dressing
Ce bien ne se raconte pas, il se vit.
La beauté du lieu, son atmosphère et son potentiel ne se révèlent pleinement qu'au détour d'une visite.
Prenons rendez-vous dès aujourd'hui pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle — la vôtre, peut-être bientôt.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 4179 - Réf Superimmo : ANVXZV1JC
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Caractérisques
Prix de vente : 2 940 000 €Prix au m² : 12 000 € / m²

140 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 800 000 €.

245 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²Garage
Chauffage: pompe à chaleurCuisine de 19 m²
Séjour de 54 m²3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Siren : 300 165 6 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2015 000 00 788
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