Vente maison 341 900 €

245 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cabariot (17430)

Charme et espace à Cabariot – Maison charentaise sur terrain de 4 741 m²
À quelques minutes de l'étang de Cabariot et à proximité des commodités de Tonnay-Charente, cette authentique charentaise vous offre un cadre de vie paisible, préservé de tout vis-à-vis.
Implantée sur un terrain de 4 741 m², cette propriété conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée
- Entrée avec rangements
- Salon chaleureux
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Arrière-cuisine
- Salle de bains
- WC indépendant
Étage
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Un WC
- Un dressing indépendant
- Un palier pouvant également être aménagé en espace bureau ou coin lecture
Extérieurs :
- Deux garages et de nombreuses dépandances offrant plus de 200 m² à aménager selon vos envies
Entourée de verdure et proche de l'étang, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale, à un projet d'accueil ou simplement à une retraite sereine.
Points forts : Aucun vis-à-vis, grands volumes, dépendances exploitables, confort moderne et localisation idéale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.914464

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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JÉRÉMY VERVENNE - CAPIFRANCE

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