Vente maison 1 495 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Anthy-sur-Léman (74200)

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6 102 €/m²
Piscine

Leman Property Prestige Lac Léman

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Description

Anthy-sur-Léman Villa d'Exception
À seulement 800 mètres des rives du Lac Léman, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un cadre rare et préservé. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure prestigieuse offre un véritable havre de paix, sublimé par un terrain parfaitement exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, pour une intimité absolue.
Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses beaux volumes, conçus pour allier élégance et confort. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur des terrasses spacieuses, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d’un bien haut de gamme, tout en préservant un esprit chaleureux et fonctionnel.
Un atout rare et précieux : la propriété dispose d’une borne de recharge électrique pour vos véhicules, tout comme la géothermie qui a été installée, s’inscrivant parfaitement dans une démarche moderne et respectueuse de l’environnement.
Entre le charme d’une maison d’architecte, un emplacement idéal à proximité du lac, et des prestations haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant luxe, nature et sérénité.
N’attendez plus pour découvrir ce joyau immobilier où chaque instant devient exceptionnel.
DPE : A et A
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 22/04/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 85461926 - Réf Superimmo : ANVXYD2NQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 6 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

245 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2023	Assainissement : tout à l'égout
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 421 € / an

Maximum : 1 924 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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LEMAN PROPERTY PRESTIGE LAC LÉMAN

Siren : 900351156 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle (T) CPI N°74012021000000080 délivrée par la CCI de Haute-Savoie