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Vente maison 622 000 €
245 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
245 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
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- 2 539 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE À LA VENTE – SPLENDIDE VILLA AVEC PISCINE CALIFORNIENNE – CADRE PARADISIAQUE
Secteur privilégié – CENTRE VILLE – ALBI
Offrez-vous un coin de paradis au cœur d'un environnement calme, verdoyant et intime… Cette propriété unique, pensée comme une invitation à la détente et à l'art de vivre, vous séduira dès le premier regard.
Caractéristiques principales :
Villa de Luxe d'environ 245 m² de plain-pied avec sous-sol habitable.
Vaste pièce de vie de 65m2, baignée de lumière, avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine
Cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée
5 à 6 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et 4 salles d'eau privative
Bureau ou espace détente possible
Prestations de haut standing : matériaux nobles, volumes généreux, confort moderne
À l'extérieur :
Sublime piscine californienne aux allures de lagon
Palmiers, végétation luxuriante, terrasses et coins ombragés
Jardin paysager parfaitement entretenu
Espace de réception extérieur, parfait pour les soirées d'été
Dépendance / pool house ou atelier selon vos envies
Grand terrain clos de 3800 m2, avec portail automatique et plusieurs stationnements avec garage
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue
Localisation idéale :
À quelques minutes du centre d'Albi, dans un secteur recherché alliant proximité des commodités et cadre de vie exclusif. Un bien parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme.
Un bien rare et prestigieux, pour amateurs d'exception et de bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.911958
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340934448104 - Réf Superimmo : ANVXYVU3H
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| Prix de vente : 622 000 € | Prix au m² : 2 539 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 800 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1961 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 65 m² | 4 salles d'eau |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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